Lovitură dură pentru Airbnb în Spania: 65.000 de anunțuri eliminate

Guvernul spaniol elimină peste 65.000 de închirieri turistice ilegale de pe Airbnb, acuzând lipsa licențelor, informații înșelătoare și efecte grave asupra accesului la locuințe pentru localnici.

Ministerul Drepturilor Sociale, Consumului și Agendei 2030 din Spania a declanșat o ofensivă împotriva chiriilor turistice ilegale, cerând platformei Airbnb să elimine peste 65.000 de anunțuri care nu respectă reglementările în vigoare. Potrivit ministrului Pablo Bustinduy, multe dintre aceste anunțuri nu aveau un număr de licență valabil, iar unele prezentau date false sau înșelătoare.

"Este vorba despre o practică sistematică ce favorizează speculația și afectează accesul la locuințe pentru cetățeni", a declarat oficialul spaniol.

Decizia vine în contextul unei crize tot mai accentuate pe piața imobiliară, unde chiriașii permanenți se confruntă cu prețuri în creștere și o disponibilitate redusă a locuințelor. Turismul de masă, în special în marile orașe și zonele de coastă, a dus la transformarea a mii de apartamente în unități de închiriat pentru turiști, în detrimentul localnicilor.

Zonele cele mai afectate: Printre regiunile vizate se numără Madrid, Catalonia, Andaluzia, Insulele Baleare, Comunitatea Valenciană și Țara Bascilor – zone cu densitate mare de turiști și cu o presiune crescută pe piața locuințelor. În aceste regiuni, autoritățile locale au salutat intervenția guvernului central și au subliniat că fenomenul închirierilor ilegale a contribuit la evacuarea tăcută a multor familii din cartiere centrale.

Reacția Airbnb: Platforma Airbnb a reacționat rapid, criticând decizia și susținând că nu a primit suficiente informații despre anunțurile vizate. Compania a subliniat că nu este o agenție imobiliară, ci o platformă digitală care facilitează conexiunea între gazde și călători. Într-un comunicat, reprezentanții Airbnb au declarat:

„Această măsură afectează mii de gazde care își completează veniturile prin închirierea legală a locuințelor. Vom analiza situația și ne rezervăm dreptul de a contesta decizia.”

Impactul asupra turismului și locuințelor: Măsura adoptată de Spania este una dintre cele mai drastice luate vreodată în Europa împotriva închirierilor pe termen scurt. Potrivit publicației AS.com, această decizie a stârnit inclusiv atenția presei din Regatul Unit, care a evidențiat cât de serios tratează Spania problema turismului de masă și efectele sale asupra societății.

„Turismul de masă a scăpat de sub control, iar această intervenție ar putea reprezenta o schimbare de paradigmă la nivel european”, scrie AS.

Tot mai multe autorități locale din Europa încep să ia măsuri similare. În Barcelona, de exemplu, s-a anunțat eliminarea tuturor licențelor de închiriere turistică până în 2028. Măsura urmărește să reducă presiunea asupra pieței imobiliare și să recâștige cartierele pentru locuitorii permanenți.

Noi reglementări la nivel european: Începând cu 1 iulie 2025, Uniunea Europeană va introduce noi reguli care obligă toate platformele de închirieri turistice să înregistreze fiecare proprietate listată, oferind astfel autorităților posibilitatea de a verifica mai ușor legalitatea ofertelor. Această reglementare ar urma să pună capăt fenomenului chiriilor „la negru” și să asigure mai multă transparență în industrie.

Ce ar trebui să știe turiștii: Autoritățile le recomandă turiștilor care plănuiesc vacanțe în Spania să se asigure că locuințele închiriate sunt înregistrate legal și afișează clar numărul de licență. În plus, este posibil ca anumite proprietăți listate pe Airbnb să dispară în perioada următoare, pe măsură ce platforma începe să aplice cerințele legale.

Pentru gazdele care oferă servicii legale, decizia ar putea însemna mai puțină concurență neloială.

„Am fost sufocați de cei care închiriau fără licență și fără taxe. Poate acum o să avem o șansă reală să rămânem pe piață”, a declarat pentru presa locală un proprietar din Valencia.

Decizia Spaniei de a elimina zeci de mii de chirii ilegale de pe Airbnb reflectă o schimbare majoră în modul în care statele gestionează fenomenul turismului digitalizat. Dacă în anii trecuți economia colaborativă era privită ca o soluție inovatoare, astăzi autoritățile încearcă să reglementeze mai strict aceste piețe pentru a proteja drepturile locatarilor și pentru a menține echilibrul social.

Este foarte posibil ca alte state membre ale Uniunii Europene să urmeze exemplul Spaniei. Într-un peisaj turistic în continuă schimbare, lupta dintre confortul turiștilor, profitul platformelor și dreptul la locuință al cetățenilor devine din ce în ce mai intensă.

Sursa: AS.com