Aproape jumătate dintre europeni renunță la visul casei proprii: între inaccesibilitate și schimbare de mentalitate
Un nou raport arată că 44% dintre europenii fără locuință spun că nu vor putea sau nu vor să cumpere vreodată una. Prețurile în creștere, veniturile stagnante și schimbarea mentalităților transformă proprietatea din „etapă socială” în strategie financiară incertă.
Un nou raport realizat de RE/MAX Europe și publicat de Euronews arată o realitate incomodă pentru piața imobiliară europeană: aproape jumătate dintre europenii care nu dețin o locuință fie cred că nu vor putea niciodată să cumpere una, fie nu sunt interesați să o facă.
Sondajul, realizat în august 2025 în 23 de țări europene, a adresat o întrebare simplă:
„Când, dacă vreodată, credeți că veți putea achiziționa o proprietate?”
Răspunsurile conturează o Europă împărțită între inaccesibilitate, schimbare culturală și resemnare economică.
29% spun că nu vor cumpăra niciodată o locuință
În medie, 29% dintre respondenții fără locuință au declarat că nu cred că vor putea vreodată să cumpere o proprietate.
Diferențele între state sunt însă dramatice.
Procentul celor care cred că nu vor cumpăra niciodată o locuință
| Țara | Procent (%) |
|---|---|
| Cehia | 44% |
| Slovenia | 39% |
| Italia | 35% |
| Malta | 34% |
| Irlanda | 33% |
| Polonia | 33% |
| Ungaria | 33% |
| Finlanda | 32% |
| Grecia | 30% |
| Elveția | 30% |
| Austria | 29% |
| Germania | 28% |
| Regatul Unit | 26% |
| Franța | 25% |
| Spania | 25% |
| Lituania | 21% |
| Luxemburg | 17% |
| Turcia | 13% |
| România | 23% |
România se situează sub media europeană, cu aproximativ 23% dintre ne-proprietari care cred că nu vor putea cumpăra niciodată o locuință. Este un nivel mai scăzut decât în Italia sau Cehia, dar peste țări precum Luxemburg sau Turcia.
Michael Polzler, CEO RE/MAX Europe, a explicat pentru Euronews că accesibilitatea rămâne principala problemă: creșterea lentă a veniturilor, combinată cu majorarea prețurilor proprietăților și perioade mai lungi de economisire pentru avans, afectează în special generațiile tinere.
15% nu sunt interesați să cumpere
La nivel european, 15% dintre respondenți spun că pur și simplu nu sunt interesați de achiziția unei locuințe.
Germania conduce clasamentul, cu 31%, urmată de Olanda (27%) și Austria (25%). În aceste state, cultura închirierii este puternic consolidată, iar piețele sunt reglementate și stabile, ceea ce reduce presiunea socială de a deveni proprietar.
La polul opus, Irlanda are doar 4%, iar Turcia 5%.
În România, procentul celor care declară că nu sunt interesați să cumpere este de aproximativ 8%, sub media europeană și mult sub nivelul din Germania sau Austria.
Această diferență confirmă faptul că, în ciuda dificultăților de accesibilitate, proprietatea rămâne un obiectiv central în mentalul colectiv românesc — mai degrabă o necesitate de siguranță decât o opțiune investițională.
44% dintre europeni nu pot sau nu vor să cumpere
Combinând cele două categorii — „niciodată” și „nu sunt interesat” — rezultă că 44% dintre europenii fără locuință se îndoiesc că vor cumpăra vreodată una.
În mai multe state vest-europene, proporția depășește jumătate.
Țările unde procentul depășește 50%
| Țara | Total (%) |
|---|---|
| Germania | 59% |
| Austria | 54% |
| Cehia | 54% |
| Olanda | 53% |
| Elveția | 52% |
Italia și Malta ajung la 49%, Finlanda și Slovenia la 48%, iar Regatul Unit și Polonia se aliniază mediei europene.
România se situează la aproximativ 31%, semnificativ sub media UE de 44%.
Această diferență este importantă: deși accesibilitatea s-a deteriorat în marile orașe, iar costurile creditării rămân ridicate, apetitul pentru proprietate rămâne puternic în România comparativ cu multe economii vestice.
În timp ce Germania sau Austria arată o schimbare culturală către închirierea pe termen lung, România continuă să funcționeze pe logica „casei ca formă supremă de siguranță”
Ce spun datele oficiale europene
Potrivit Eurostat, aproximativ 70% dintre cetățenii Uniunii Europene sunt proprietari de locuințe, iar 30% locuiesc în chirie.
România depășește semnificativ această medie: rata de proprietate este estimată la peste 80%, una dintre cele mai ridicate din UE.
Această situație este explicată istoric — privatizările masive din anii ’90 au transferat locuințele din fondul de stat în proprietatea chiriașilor — dar și cultural: pentru mulți români, casa proprie rămâne simbolul stabilității și al reușitei.
România: optimism moderat, dar presiuni crescânde
Deși doar 23% dintre ne-proprietari spun că nu vor putea cumpăra niciodată o locuință, piața românească începe să arate semne de tensionare:
- creșterea constantă a prețurilor în marile orașe
- dobânzi încă ridicate la creditele ipotecare
- creșterea costurilor de construcție
- diferențe majore între salariile din București și restul țării
În București și Cluj-Napoca, raportul dintre prețul mediu al unei locuințe și venitul anual disponibil s-a deteriorat în ultimii ani, apropiindu-se de niveluri întâlnite în capitale vest-europene.
Tinerii se confruntă cu perioade mai lungi de economisire pentru avans și cu rate lunare care pot depăși 40% din venit.
De la etapă socială la calcul financiar
Potrivit RE/MAX, proprietatea asupra unei locuințe nu mai este percepută automat ca o „etapă de viață”, ci din ce în ce mai mult ca o decizie financiară supusă riscului.
În Europa de Vest, închirierea pe termen lung este o opțiune acceptată. În Europa Centrală și de Est, inclusiv în România, mentalitatea rămâne orientată spre proprietate — însă datele arată că această certitudine începe să fie pusă sub semnul întrebării.
Visul casei proprii nu dispare, dar devine mai dificil de atins.
Iar pentru aproape jumătate dintre europenii fără locuință, întrebarea nu mai este „când cumpăr?”, ci „voi putea cumpăra vreodată?”.
Surse: Euronews, RE/MAX Europe, Eurostat
