Europa „vizelor de aur” nu a dispărut: unde se mai poate obține rezidență în 2026

Într-o Europă care își regândește politicile de migrație și investiții, programele de „viză de aur” nu au dispărut, ci au devenit mai selective și mai bine calibrate. Deși unele state au restrâns accesul, altele continuă să ofere rezidență investitorilor din afara Uniunii Europene — adesea cu beneficii extinse pentru familie. Potrivit unei analize publicate de Euronews, tendința dominantă în 2026 este transformarea acestor programe din instrumente imobiliare în mecanisme de siguranță și mobilitate pe termen lung.

Ungaria este unul dintre cele mai clare exemple de accesibilitate și flexibilitate. Cu o investiție minimă de 250.000 de euro în fonduri imobiliare autorizate, investitorii pot obține un permis de ședere valabil zece ani, cu posibilitatea de prelungire. Un aspect esențial este că acest drept de rezidență se extinde automat asupra soțului sau soției și copiilor minori, fără costuri suplimentare majore. În plus, nu există obligații stricte de ședere pentru menținerea statutului, ceea ce transformă programul într-o opțiune de „rezervă” pentru cei care nu intenționează să se mute imediat. Totuși, pentru cei care urmăresc rezidența permanentă sau cetățenia, este necesară o prezență efectivă în țară pe termen mai lung.

Grecia oferă o abordare diferită, în care investiția este legată mai clar de impactul asupra fondului imobiliar. Deși pragurile standard au crescut în zonele populare, există în continuare opțiuni de intrare la 250.000 de euro pentru proiecte specifice, precum restaurarea clădirilor istorice sau conversia spațiilor comerciale în locuințe. Și aici, rezidența se acordă întregii familii — soț, soție și copii — fără cerințe minime de ședere. În schimb, statul impune limite privind utilizarea proprietăților, interzicând, de exemplu, închirierea pe termen scurt, pentru a evita presiunea asupra pieței locale.

În Cipru, modelul este mai strict, dar și mai stabil din punct de vedere juridic. O investiție de cel puțin 300.000 de euro poate aduce direct rezidență permanentă, iar beneficiile se extind asupra familiei, inclusiv asupra copiilor dependenți până la 25 de ani. Spre deosebire de alte programe, autoritățile cipriote cer dovada unui venit anual stabil din afara țării, ceea ce filtrează profilul investitorilor. Există și o cerință minimă de prezență — o vizită o dată la doi ani — însă în rest programul este conceput pentru stabilitate și predictibilitate.

Italia și Portugalia ilustrează direcția în care aceste programe evoluează. În Italia, accesul se face prin investiții în economie — de la startup-uri inovatoare la obligațiuni de stat — fără presiunea unei relocări imediate. Rezidența se poate extinde și asupra familiei, iar condițiile de ședere sunt relativ relaxate. Portugalia, la rândul său, a renunțat la componenta imobiliară și a mutat accentul pe fonduri de investiții și proiecte culturale, menținând însă avantajul unei cerințe minime de prezență — doar câteva zile pe an — și posibilitatea includerii membrilor familiei în același dosar.

Dincolo de diferențele dintre țări, un element comun devine tot mai clar: aceste programe nu mai sunt concepute exclusiv pentru profit sau relocare rapidă, ci pentru diversificarea opțiunilor de viață. În majoritatea cazurilor, o singură investiție poate acoperi întreaga familie, oferind acces la rezidență, educație și mobilitate în interiorul spațiului european.

Cu toate acestea, experții avertizează că suma minimă de investiție este doar punctul de plecare. Costurile juridice, taxele și eventualele obligații fiscale pot modifica semnificativ calculele inițiale. În plus, diferența dintre rezidența legală și cea fiscală rămâne esențială, mai ales pentru cei care petrec perioade mai lungi în țara gazdă.

Astfel, în 2026, „viza de aur” nu mai este doar un simbol al mobilității globale, ci un instrument strategic — unul care, pentru cei care își permit, oferă nu doar acces individual, ci și siguranță extinsă pentru întreaga familie.

Sursa: Euronews